天上真的能掉馅饼?免费装电梯、还免费用30年,真有这回事?

时间:2019-11-20 07:52:08

来源:齐鲁晚报

齐鲁晚报齐鲁一记者王杰

“免费安装电梯,还承诺30年内不收取相关费用。馅饼真的会从天上掉下来吗?”最近,一家电梯公司的销售员问市民张虹是否同意安装电梯,并反复强调电梯是免费的。“这是真的还是假的?”

困惑:电梯是免费安装的,政府支持吗?

张虹的家人住在天桥区一个单位的宿舍里。整个宿舍区只有四栋有20多年历史的六层旧建筑。随着电梯安装在济南现有住宅建筑中的推广,在过去的半年里,电梯安装公司每隔一段时间就来到这个老住宅区。这并不罕见,但几天前,张虹惊讶于一家电梯公司来到社区推广它。

“他们承诺30年内不收费。这样的好事总是让人感觉不真实。”电梯公司的销售人员正在计算张虹和其他业主是否同意安装电梯的意图。他们还一再强调他们公司的“免费安装,业主不必支付一分钱”模式,并声称该项目是政府支持的项目。

“馅饼真的会从天上掉下来吗?”乍一听到这样的福利,张虹大为感动。但是经过仔细考虑,她总觉得有些不对劲。她问,目前济南安装电梯的市场价格约为50万元,不包括政府补贴,业主仍需支付约2030万元。“即使电梯公司得到补贴,电梯公司仍需支付30多万元,30年内不收取相关费用。如果他们不赚钱,他们想要什么?”

经过邻居之间的一些讨论,邻居普遍觉得不可靠,决定推迟这件事,“最好小心点。”张虹说。

“有人让我们签字,并告诉我们可以免费安装电梯,但我不知道这是否属实。”程女士和淮阴区幸福街丰河源社区的其他业主也遇到了类似的情况。因为电梯公司喊着“免费施工”的口号,它很快引起了住宅区许多业主的讨论。

“是代表建筑出租那个模型吗?然而,这也是一种按次付费的方式,而且不是完全免费的。”像程女士这样的业主很高兴能够免费安装电梯,但他们并没有被电梯冲昏头脑。“他们声称是政府支持的老年人项目,但没有在社区发布公告,也没有提交相关合同,也没有住宅或社区出现,这让人产生怀疑。”

社区和街道办事处不参与企业自发的经营活动。

“他们只是来收集统计数据,没有留下任何小册子。他们说他们会晚点回来。”当被问及是哪家电梯公司时,张虹、程女士和其他业主都说,由于缺乏电梯知识,几天后,这些电梯公司的名称变得模糊,导致找不到电梯公司的相关信息。

15日,上述两个住宅区的相关物业工作人员表示,他们对此一无所知。“我们不知道电梯公司的人员来销售产品。他们没有联系我们。”至于电梯公司提到的项目,该工作人员说他不知道。“电梯公司有可能正在进行彻底的调查,但真正的实施仍需要业主的同意。”

“这是他们公司的行为,社区和街道办事处没有参与,也不知道。”淮阴区匡山街道办事处相关工作人员表示,旧街道申请安装电梯时,单位所有居民必须共同签字,并向居委会和街道办事处提交书面申请,最后在房管局和办事处的指导下,报房管局备案并进行电梯安装。

“这可能是电梯公司的一种个人商业行为,建议公众小心处理,以免受骗。因为从国家到地方没有免费的电梯安装政策。”济南市住房和建设部相关人员表示,目前,济南市住宅小区增加电梯应按照《济南市现有住宅建筑增加电梯办法》执行。相关措施为居民增加电梯提供一定的财政补贴,但没有免费安装电梯的政策。

此前,记者还就“共用电梯”、“出租建筑”的安装方式咨询了济南市房管部门相关负责人。对此,负责人还表示,相关项目属于企业经营行为,政府不应过多参与。“我们只能规范电梯安装的相关程序,使电梯的安装能够有序进行。”

未来会有许多不可控制的因素,市民们期待着,但又担心着。

目前,随着“企业免费安装、业主付费使用”的电梯安装方案在我国许多城市试行,济南市许多旧住宅小区的业主也在等待。“我认为不用一次付那么多钱,按小时收费是很好的。”虽然他们单位大楼的电梯安装工程已经开始,但阳光顺城的业主刘女士认为,与“一次付清每户数万美元”的传统电梯安装模式相比,她更喜欢这种“慢流慢花”的模式。

然而,像张虹一样,许多市民对电梯的免费安装表示怀疑。李先生的三口之家和他80岁的岳母住在南泉府住宅区的高层。“在我们单位,几乎每个家庭都有老人,每个人都开始在微信上讨论电梯的安装。”然而,他说,通过免费安装,业主只有电梯的“使用权”,但没有“所有权”,合同每隔几年签署一次,这在未来是非常不可控的。

“楼上还有老人还在计划等待,希望使用这种模式。但如果公司提价或一旦不收费就停止电梯,这对按时付费的业主是不公平的。”经过深思熟虑,李先生所在单位的业主仍计划“由业主自己筹资”,并筹集50万元安装电梯。

后卿住宅区第四区一栋单元楼的业主林先生也透露,该单元楼早在一年前就计划安装电梯,但由于业主的反对而被封锁。业主反对的原因是免费安装电梯的项目将在济南登陆。“免费安装,不过那是人家的,以后怎么用,还得人家打电话。此外,我已经等了快两年了,我从未听说过有任何大型正式制造商参与这个项目。”

业内人士认为,免费梯子恢复原价不会花太长时间。

事实上,不仅居民遇到了类似的事件,济南的许多电梯安装公司也遇到了类似的项目合作邀请。山东正勋电梯有限公司总经理唐秀贵表示,在同行业的当地通信集团中,也经常出现“在500和1000栋旧建筑安装电梯的项目上合作,这也是一个政府项目,以帮助老年人”等类似消息,“济南两年内只安装了300或400部电梯”

"打着帮助老年人的旗号,类似的项目显然是假的。"唐秀贵说,给旧建筑增加电梯本质上仍然是业主的自发行为。

唐秀贵表示,虽然电梯公司免费安装电梯、居民按时间收费的“租建”模式已经在中国一些城市试行,但从市场角度来看,这种模式还没有“如果效果好,全国市场已经普及,但现在已经寥寥无几”。

“前期投资太大,资金提取周期太长,所以一般企业根本无法做到。”唐秀贵说,即使是大规模的推广和安装,也需要有很强财力的企业来承担,济南市场很难找到这样的企业。他说,数百部电梯的建设和维护需要数千万元。"目前,济南电梯安装市场规模小,难以承担."

“这取决于企业的营业执照和相关资质。如果对方要求业主先支付定金,业主必须谨慎。”北京大成律师事务所(山东分所)律师李有珍表示,增加电梯是一个长期的过程,从前期准备到施工过程,再到投入使用后的维护,可以持续20多年。

“会有安装费用和长期维护和修理费用。业主与企业签订合同时,产权归属、各种费用、合同期限、到期后续签的相关事宜、电梯日常管理由谁负责、哪个维修公司负责、如何处理电梯损坏等。所有这些都需要体现在合同中。”李有珍说,电梯涉及的经济利益也应该在合同中明确规定,以避免将来发生纠纷。



江西快三 秒速彩票投注 500万彩票网 江苏快三开奖结果

热点新闻
最新新闻